Do sprzedaży nieruchomość zabudowana 4 budynkami o łącznej powierzchni 4.616m2 i o powierzchni działki 1,3082 ha będącą w użytkowaniu wieczystym.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w sąsiedztwie linii kolejowej, zabudowy przemysłowej, usługowej i handlowej (supermarket). W dalszej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna.

Zagospodarowanie nieruchomości
Nieruchomość jest w trakcie przebudowy i rozbudowy, i dostosowaniem istniejących hal do potrzeb zakładu produkcyjnego.
Teren nieruchomości płaski, w części porośnięty. Ciągi komunikacyjne- drogi dojazdowe do zabudowy, place manewrowe- utwardzone w sposób mieszany: żwirem, trylinką, betonem, asfaltem. Na terenie znajduje się nieprzelotowy normalnotorowy tor kolejowy możliwy wjazd z torowiska PKP na teren nieruchomości. Od strony torów kolejowych PKP nieruchomość ogrodzona płotem żelbetonowym z pozostałych stron siatką metalową. Brama wjazdowa z siatki-prowizoryczna.

Zestawienie obiektów
Obiekt I: rozebrano część budynku
Budynek o powierzchni użytkowej 1.867m2 murowany, otynkowany, nie podpiwniczony w trakcie prac związanych z przebudową i remontem.

Część produkcyjna o powierzchni użytkowej 1.047m2 . Główna część hali murowana z cegły, dach dwuspadowy konstrukcji stalowej, nitowany, kryty blachą trapezową. Wrota stare stalowe, stolarka okienna stara metalowa, w części otwory okienne nie oszklone. Przyległa część hali o konstrukcji ścian murowanej z cegły i pustaka, dach płaski jednospadowy. Posadzki betonowe. W głównej części antresola dostęp z hali. Z zewnątrz budynku wejście do pomieszczenia przewidzianego na stację trafo.Część techniczno magazynowa o powierzchni użytkowej 820m2, dwukondygnacyjna, wewnątrz w trakcie remontu. Dach płaski. Nowa stolarka okienna PCV, częściowo nowa instalacja elektryczna. W części wyburzone ścianki wewnętrzne /łączenie pomieszczeń/, wymurowane nowe, część ścian skuta z tynku, częściowo nowe otwory drzwiowe, posadzki betonowe pozbawione okładzin. Obiekt do kapitalnego remontu.

Obiekt II: dobudowano budynek portierni
Budynek o powierzchni użytkowej 2.353 m2 nie podpiwniczony; w trakcie prac związanych z przebudową, rozbudową, remontem.
Hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 1.561m2 . Ściany szczytowe murowane, konstrukcja ścian bocznych metalowa słupowa z jednoczesną konstrukcją słupów nośnych suwnic. Brak wypełnień ścian bocznych, pokrycia dachu. Posadzka betonowa. Wrota stalowe w złym stanie technicznym. Obiekt wyposażony w dwie suwnice o udźwigu 20 ton, 5 ton.
Część biurowo socjalna o powierzchni użytkowej 792m2 , trzykondygnacyjna oddzielona ścianą murowaną z suporeksu od konstrukcji przylegającej hali. Obiekt murowany, ocieplony styropianem, otynkowany. Dach jednospadowy kryty blachą. Nowa stolarka okienna PCV, nowa instalacja elektryczna na poziomie pierwszej kondygnacji /położone kable/ Wewnątrz obiekt w trakcie remontu: wznacznej części wyburzone ścianki wewnętrzne /łączenie pomieszczeń/, wymurowane nowe, część ścian skuta z tynku, nowe otwory drzwiowe, posadzki betonowe pozbawione okładzin,brak instalacji.Do obiektu przylega nowo wybudowany budynek portierni oraz od strony wschodniej wzdłuż budynku znajduje się konstrukcja przesyłu naziemnego mediów.

Obiekt III
Budynek - powierzchnia użytkowa 156 m2 .

Obiekt IV
Budynek - powierzchnia użytkowa 240 m2 .

Obiekt III i Obiekt IV to budynki gospodarcze, wieloboksowe, w części wykorzystywane jako garaże i pomieszczenia magazynowe. Budynki parterowe, nie podpiwniczone, murowane z cegły różnej: pełnej, kratówki, silikatowej. Dachy płaskie jednospadowe konstrukcji metalowej z dwuteowników, kryte w części blachą metalową falistą, w części trapezową.
Uwarunkowania planistyczne:
Przedmiotowa nieruchomość objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania terenu i przeznaczona jest jako tereny zakładów produkcyjnych obsługi transportu kolejowego oraz innych zakładów produkcyjnych, rzemieślniczych, baz, składów i magazynów oraz usług funkcjonujących na obszarze. Dopuszcza się zmianę istniejącej funkcji na inne cele.
Nieruchomość graniczy z terenami kolejowymi, w stosunku do których należy zachować następujące
wymagania:
budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego - z tym, ze odległość ta osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20m ( nie dotyczy budynków i budowli przeznaczonych do prowadzenia ruchu kolejowego i utrzymania linii kolejowej), natomiast budynki mieszkalne, 6 zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej powinny być usytuowane w odległości zapewniającej zachowanie, w zależności od przeznaczenia budynku, dopuszczalnego natężenia hałasu i wibracji w odrębnych przepisach, w przypadku braku tego określenia, w odległość 30 m od granicy terenów kolejowych, z tym że od osi skrajnego toru 60 m z zastosowaniem rozwiązań technologicznych w budynkach, niwelujących uciążliwość hałasu komunikacyjnego poprzez zastosowanie np. okien o zwiększonej izolacyjności akustycznej.

Cena : 3.500.000 zł
do ceny należy doliczyć podatek VAT


Kontakt i prezentacja oferty:

Tel.  
Mail:  

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )