Dom 5 pokoi, 2 garaże, pełne podpiwniczenie - Łapy

Przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący położony w Łapach, w dobrze rozwiniętej części miasta, z wygodnym dostępem do szkół, sklepów, usług, placówek medycznych oraz komunikacji.

Dom oferuje około 119 m² powierzchni według wykonanych pomiarów, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach mieszkalnych. Dodatkową przestrzeń stanowią pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz użytkowe poddasze.

Nieruchomość posiada 5 ustawnych pokoi, oddzielną dużą kuchnię oraz dwie łazienki - po jednej na każdej kondygnacji. Funkcjonalny układ bardzo dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny potrzebującej większej liczby niezależnych pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

* salon - 19 m²
* oddzielna kuchnia -13 m²
* sypialnia / pokój - 9,8 m²
* łazienka - 4m²
* korytarz - 7,2 m²
* ganek - 6,1 m²

Duży salon stanowi wygodną przestrzeń do codziennego wypoczynku, natomiast dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Piętro:

* pokój - 19,2 m²
* sypialnia - 14,2 m²
* pokój - 10,4 m²
* łazienka - 5 m²
* korytarz - 7 m²

Piętro tworzy komfortową strefę prywatną z trzema niezależnymi pokojami oraz drugą łazienką.

Pełne podpiwniczenie

Cały dom jest podpiwniczony, dzięki czemu właściciele zyskują dużą ilość dodatkowej powierzchni gospodarczej i magazynowej.

W podpiwniczeniu znajduje się:

* garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
* letnia kuchnia z niezależnym wejściem z zewnątrz
* pomieszczenia gospodarcze
* przestrzeń do przechowywania

Letnia kuchnia stanowi bardzo praktyczne uzupełnienie domu. Może być wykorzystywana podczas większych spotkań rodzinnych, przygotowywania przetworów, prac ogrodowych lub jako dodatkowe zaplecze gospodarcze.
Niezależne wejście z zewnątrz sprawia, że korzystanie z niej nie wymaga przechodzenia przez część mieszkalną domu.

Poddasze użytkowe

Dom posiada również użytkowe poddasze, obecnie wykorzystywane jako duży składzik.
To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, dekoracji, sprzętu sportowego oraz innych rzadziej używanych przedmiotów.

Dwa niezależne garaże

Oprócz garażu znajdującego się w bryle domu, na posesji znajduje się również drugi, wolnostojący i zamykany garaż.
Może służyć jako miejsce na drugi samochód, warsztat lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, motocykli, narzędzi czy sprzętu ogrodowego.

Możliwość garażowania dwóch samochodów w dwóch niezależnych garażach jest dużym atutem nieruchomości.

Modernizacje

Na przestrzeni lat w domu wykonano istotne prace modernizacyjne:
* w 2005 roku przeprowadzono termomodernizację budynku
* w 2014 roku dach został wymieniony na nowy
* okna w części mieszkalnej zostały wymienione na PCV
* starsza stolarka pozostała jedynie w części piwnicznej

Wykonane prace dotyczą ważnych elementów budynku i mają wpływ zarówno na komfort użytkowania, jak i późniejsze koszty eksploatacyjne.

Ogrzewanie
Podstawowym źródłem ogrzewania domu jest gaz.
Dodatkowo w budynku znajduje się piec na węgiel i drewno, który może służyć jako alternatywne lub awaryjne źródło ogrzewania.

Dwa niezależne sposoby ogrzewania dają przyszłemu właścicielowi większą elastyczność i możliwość wyboru źródła ciepła.

Działka i ogród

Łączna powierzchnia gruntów objętych sprzedażą wynosi 808 m².

Dużym atutem nieruchomości jest zadbany, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. Na posesji znajdują się dojrzałe drzewa, krzewy ozdobne, roślinność oraz trawnik, które tworzą przyjemną, zieloną i kameralną przestrzeń wokół domu.
Ogród jest utrzymany i nie wymaga tworzenia od podstaw. Zapewnia miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań rodzinnych, zabawy dla dzieci czy prowadzenia własnego ogródka.

Duża ilość zieleni zapewnia również naturalne oddzielenie od sąsiednich posesji i zwiększa poczucie prywatności.
Z domu i balkonu rozciąga się widok na własny ogród, co dodatkowo podkreśla spokojny, rodzinny charakter nieruchomości.

Pośród ogrodu znajdziemy również altanę i szklarnię.

Na posesji znajduje się również drugi, wolnostojący i zamykany garaż, który może służyć jako miejsce na samochód, warsztat lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Łapach, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:
* szkoły i przedszkola
* sklepy i punkty usługowe
* placówki medyczne
* tereny rekreacyjne
* komunikacja miejska i kolejowa

Dodatkowym atutem jest dobre połączenie z Białymstokiem, zarówno samochodem, jak i koleją.
Lokalizacja pozwala połączyć wygodę mieszkania w mieście z komfortem własnego domu, prywatną przestrzenią, dwoma garażami i dużym zapleczem gospodarczym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* ok. 119 m² powierzchni według pomiarów
* 5 ustawnych pokoi
* oddzielna kuchnia ok. 13 m²
* 2 łazienki - na parterze i piętrze
* pełne podpiwniczenie
* letnia kuchnia z niezależnym wejściem z zewnątrz
* garaż w bryle domu
* drugi, wolnostojący i zamykany garaż
* użytkowe poddasze
* ogrzewanie gazowe
* dodatkowy piec na węgiel i drewno
* termomodernizacja wykonana w 2005 roku
* dach wymieniony w 2014 roku
* okna PCV w części mieszkalnej
* 808 m² gruntów objętych sprzedażą
* duża ilość przestrzeni gospodarczej i magazynowej
* funkcjonalny układ dla rodziny
* dobra lokalizacja w Łapach

Dom oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż wynika z samego metrażu części mieszkalnej. Pełne podpiwniczenie z letnią kuchnią i garażem, użytkowe poddasze oraz drugi garaż na posesji zapewniają bardzo dużo miejsca do przechowywania, majsterkowania i codziennego użytkowania.

Nieruchomość będzie dobrą propozycją dla rodziny szukającej przestronnego domu z funkcjonalnym układem, dwoma łazienkami, dwoma garażami i dużym zapleczem gospodarczym, a jednocześnie chcącej mieszkać w mieście z pełną infrastrukturą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.